Bebauungsplan

Bevor Sie genauere Pläne machen, wie Sie ein Grundstück, das Sie erworben haben oder erwerben wollen, bebauen werden, sollten Sie klären, was im zugehörigen Bebauungsplan steht.
Der qualifizierte Bebauungsplan setzt rechtsverbindlich fest, welche baulichen und sonstigen Anlagen auf einem Grundstück zulässig sind. Festsetzungen werden u. a. getroffen

zur Art der baulichen Nutzung (z. B. Wohn-, Misch-, Gewerbegebiet),
zum Maß der baulichen Nutzung (z. B. Geschoss- und Grundflächenzahl, Höhe, Zahl der Vollgeschosse),
zur Bauweise (offene oder geschlossene Bauweise),
zur überbaubaren Grundstücksfläche
zu den örtlichen Verkehrsflächen.

Der einfache Bebauungsplan, der nicht die Voraussetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans erfüllt, enthält nur einzelne Festsetzungen als verbindliche Regelungen und wird durch die Regelungen der unterstützend anzuwendenden §§ 34 und 35 Baugesetzbuch (BauGB) ergänzt.

Ein Bebauungsplan wird von der Gemeinde als Satzung beschlossen. Danach wird er durch Bekanntmachung rechtsverbindlich.

An wen muss ich mich wenden?

Bitte wenden Sie sich bei folgenden Anliegen ausschließlich an bauleitplanung@wilhelmshaven.de:

Wenn Sie einen Bebauungsplan digital einsehen möchten. Wir benötigen dafür die Adresse oder Flurstücksnummer des betroffenen Grundstücks von Ihnen.
Wenn Sie Fragen zu einem Bebauungsplan haben.

Was sollte ich noch wissen?

Informationen zu laufenden Bauleitplanverfahren in Wilhelmshaven finden Sie hier.

Stadt Wilhelmshaven

Fachbereich Stadtplanung und Stadterneuerung
Bauleitplanung, Regionalplanung

Rathausplatz 9
26382 Wilhelmshaven

Tel. 0 44 21 / 16 - 26 79

Technisches Rathaus

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